OBRAS DE REFORMA Y REHABILITACIÓN

El verano es la época del año en la que se más obras de reforma y rehabilitación se realizan porque las condiciones climáticas favorecen el trabajo, especialmente cuando la actuación comprende fachadas.

En todo caso en el momento de plantearse llevar a cabo una reforma y sabiendo que siempre surgen imprevistos no deseados, pasamos a citar algunos aspectos que permitirán reducirlos:

  • La ordenanza municipal de tramitación de licencias de cada localidad establece cuáles son las actuaciones o intervenciones en el edificio que están sujetas a licencia, por lo que es necesario consultar qué permisos y licencias se deben solicitar.
  • Deberemos tener en cuenta los niveles de ruido permitidos que estarán regulados en las ordenanzas de protección del medio ambiente urbano del municipio donde radique la finca a reformar.
  • Si la obra afecta a elementos comunes de la comunidad de propietarios se necesita la aprobación de la comunidad; en el caso que sólo afecte a una propiedad es obligación del propietario informar al presidente de la comunidad de la ejecución de una obra.
  • Los presupuestos que os entreguen irán referidos a los metros cuadrados o lineales.
  • Dejar que el profesional tome las medidas exactas, pero contrastarlas a fin de verificar que son correctas.
  • Debe comprobarse que la obra no afecta a ningún elemento estructural, así evitareis causar daños cuantiosos y difíciles de reparar.
  • Escoger una empresa con un seguro de responsabilidad civil por su actividad, que pueda cubrir cualquier accidente.
  • Aunque la obra sea pequeña es recomendable tener algún documento firmado que sirva de prueba ante futuros problemas o desperfectos.
  • Pedir la factura y pagar siempre el IVA, es una obligación además de vuestra garantía para reclamar si hubiera problemas.
  • No paguéis por adelantado, es preferible pagar por fases y completar el pago cuando la obra esté terminada del todo.

Be the first to comment

Leave a Reply

Tu dirección de correo no será publicada.


*